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假日季后纽约第五大道将迎关店潮 Gap盖璞品牌宣
 

  :随着六年来美国最兴旺假日季的结束,全球零售标杆之一的纽约曼哈顿第五大道马上迎来关店潮。

  《纽约邮报》首先爆出Gap Inc. (NYSE:GPS) 盖璞集团即将关闭第五大道上的Gap 盖璞品牌旗舰店。集团发言人随后证实第五大道680号的三层门店会在1月20日结业,但拒绝透露具体原因。

  作为美国其中一家最大的服装零售商,一年前Gap Inc. 盖璞集团已经决定在2020年前关闭大约200间Gap 盖璞品牌和Banana Republic 香蕉共和国门店,同时把扩张重点聚焦在Old Navy 老海军及Athleta 这两个增长品牌。

  首席执行官Art Peck 在11月的三季度业绩会议上,透露集团有可能扩大关店范围,正根据盈利、客流等因素评估部分Gap 盖璞品牌的旗舰店和“数百家其他门店”。“我打算迅速地退出不符合未来愿景的门店,”他对分析师说道。

  在截至11月3日的三季度末,Gap 盖璞品牌的北美门店总数已经剩下不到800间,较去年同期净减少37店。与此同时,该品牌的销售表现并未因为亏损门店的减少而改善,反而在过去四个季度持续恶化。三季度Gap 盖璞品牌的可比销售跌幅扩大至7%,远高于市场预测的4%,期内品牌继续大力促销清理款式杂乱的存货,对销售和盈利都造成压力。

  Gap 盖璞品牌总裁Jeff Kirwan 已经在今年2月下台,Art Peck 更曾在5月电话会议上强调该品牌的问题已被解决,预计下半年可取得改善。然而Art Peck 在三季度财报中表示“显然不满意Gap 品牌的表现”,首席财务官Teri List-Stoll 也在电话会议上指出:“根据目前的预测,我们预计Gap 品牌会逐步呈现进展,但(截至2019年1月的)本财年仍将继续下滑。”

  1997年开业的Gap 盖璞品牌第五大道旗舰店位于Trump Tower 特朗普大厦和Rockerfeller Center 洛克菲勒中心之间的核心地段。近年曼哈顿零售租金高涨,直到最近店铺业主才急忙减租应对下行的地产市道。纽约房地产委员会(REBNY)的半年报显示,曼哈顿最热零售门店面的业主叫价下跌了15%-17%,Gap 盖璞品牌旗舰店所在的上第五大道平均尺租更大跌24%至2,973美元,但仍无法留住加速转移渠道的零售商。

  2017年10月,加拿大零售集团Hudson’s Bay Corp. (TSE:HBC) 哈德逊湾集团宣布把Lord & Taylor 百货的第五大道旗舰店以8.5亿美元向共享办公室运营商WeWork Cos. 整体出售。随着Lord & Taylor 百货完成清货,这栋11层大楼会在1月底前完成交付,由WeWork Cos. 改造为全球总部和联合办公空间,而地面首两层会租给新的零售和餐饮用户。

  据悉,Abercrombie & Fitch Co. (NYSE:ANF) 亦将放弃占据了13年且被奢侈品牌包围的第五大道店面,很有可能从特朗普大厦对面搬到Gap 盖璞品牌现在的店址。集团发言人则明确指出目前没有计划在2019年关闭第五大道旗舰店。

  最新消息是,意大利奢侈品牌Gianni Versace SpA 范思哲也将离开距离Gap 盖璞品牌旗舰店两个路口的第五大道647号,现已签署五年分租协议。预计在2019年3月财年内结束前完成对Gianni Versace SpA 范思哲的21.2亿美元收购的Michael Kors Holdings Ltd. (NYSE:KORS) 对《纽约邮报》表示,不会提供Versace 范思哲曼哈顿旗舰店迁址的额外信息。

  纽约零售租赁顾问公司Winick Realty Group 执行副总裁Ken Hochhauser 指出,第五大道总是惩罚弱者,回报强者。他表示离开第五大道的都是正经历顾客流失和市场份额收缩的品牌。与此同时,从奢侈品设计师到大众零售商,大量品牌正瞄准第五大道的空置店面,例如全球最大奢侈品集团LVMH SE (LVMH.PA) 路威酩轩旗下的Christian Dior 迪奥,轻奢品牌Vince Holding Corp. (NYSE:VNCE) 亦已宣布明年秋天在奢侈品百货Saks Fifth Avenue 萨克斯第五大道对面开店。

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